【陶瓷家居企业】百亿减租商企战疫

    百亿减租商企战疫

乐居财经讯 丽娅 2月7日，乐居财经·乐商统计显示，全国已有110家企业，超2000家百货、购物中心减、免租金，助力抗击肺炎疫情。2月6日18点至2月7日18点，新增统计4家企业发布捐助和减免租金的举措，共克时艰。

今日，快速响应北京“16条”政策是锋创科技园，成为北京市经开区首家减免租金园区。其决定为在园区内承租办公用房及商业的中小微企业（在北京经济技术开发区科创十三街18号院完成工商注册和属地纳税），给予2020年2月份租金50%减免的支持，切实减轻疫情对中小微企业生产经营影响，帮助企业共渡难关和稳定发展。

除北京外，广州市、厦门市也先后出台“暖企”政策，企业战“疫”与经济战“疫”双双上阵。全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平在接受乐居财经专访时表示，2020年新开购物中心的数量必然会缩减。纵使艰难，商业地产企业也没有掉队，扛起了“减租”的重任。

万达商业管理有限公司常务副总裁王志彬今天在接受中央电视台《新闻联播》采访时透露，万达集团减租额接近40个亿。从此前的预计减租30至40亿元，如今达到了预判上线。

根据行业协会统计与相关企业公开公布的信息测算，迄今商场为租户减免租金总额应在百亿左右。

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一、政策

广州市：针对经营成本这一企业复产遇到的痛点，推出“暖企15条”，包括对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，减免2020年2月和3月房租或铺租，预计市属国有物业将减免租金6亿元。鼓励产业园区、科技企业孵化器的业主单位和运营单位为承租的中小微企业减免租金，对执行情况好的予以奖励和支持。

厦门市：出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》，同时制定加大信贷支持力度、延期缴纳税款、适当减免房租等15条措施，支持企业渡过难关。具体安排包括：2020年2月份租金全免，3、4月份租金减半，预计减免租金总额近4800万元。其中，受惠市直管公房非住宅近2000处，月租金约2050万元，可减免租金约4100万元。受惠保障房配套商业用房590余处，月租金约320万元，可减免租金约640万元。

二、捐助

凯德集团：2月7日，其官方微信透露，凯德第二批价值20万的捐赠物资开始发往武汉。其中，10万余元口罩（4万个），2月6日从广州发往武汉协和医院。10万元消毒液（500桶），计划将于近日从辽宁发往武汉同仁医院。1月27日，凯德捐赠1000万元设立【为明天·为健康】公益基金。通过该基金，已分两批捐赠价值共计57.5万元的紧缺医疗物资并开始运往武汉。同时，【为明天·为健康】公益基金向重庆慈善总会捐款100万元，计划为重庆三峡医院购买医疗防控物资提供支援。

鄂尔多斯集团：截止目前，该集团已共无偿捐赠口罩333870只、防护服1713套。温暖还在继续，据悉，其从海外筹措采购的防疫物资还将陆续运抵国内。2月5日，第七批和第八批共计215070只医用口罩和520套防护服带着温暖穿洋过海、历经周折抵达鄂尔多斯捐献给红十字会。

三、减、免租

绿地全球商品贸易港集团：对绿地缤纷城合作商户、g-super经营困难的餐饮合作商户，先行减免1月25日至2月8日的租金费用及管理费。

同科集团：对旗下出租商铺1月25日至2月28日的租金全免。

凯德集团：对武汉所有商场1月25日至2月13日期间租金免除，对全国其他地区的所有凯德商场1月25日至2月9日期间租金减半。

翠微股份：对旗下7家门店所有联营供商和租赁商户在春节16天里实行租金及费用的部分减免

下附截至2月7日18时，110家商企减租抗“疫”详情表

四、人物志

王永平：举步维艰“托”起百亿减租

依据行业协会统计与相关企业公开公布的信息测算，迄今商场为租户减免租金总额应在百亿左右。

全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平2月7日在接受乐居财经专访时表示，

此次疫情过后，必须建立起应急损失联合补偿机制。以后应急事件发生后，大家不用那么慌，不再心里没底。这些天，他与业界高层集中讨论了这个问题。他提议对于商业地产行业遭遇重大损失时的扶持，要从不确定的政策支持变为确定性的法律条例。政策意味着有不确定性，而且各地也不尽相同，如果是全国性的有法可依，企业就好比吃了定心丸。

他的建议是，一、要从企业间的道义扶持明确为各方的法律责任，包括对于不可抗性因素的认定。二、要从事态结束后企业等国家扶持办法，转变为企业事发即可预知，比如明确税费减免范围与幅度。三、要从单一的乙方向甲方转嫁损失或甲乙方共担转变为多方?偿，把政府、银行、保险机构、员工都纳入进来，把风险分散，把责任分解。

“不过，受疫情的影响，2020年新开购物中心的数量必然会缩减。”王永平认为这是无可置疑的，而缩减的数量与后续政策扶持和疫情时长有直接的关系。

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